7 ověřených tipů pro pronajímatele pronajímání rodičům domácích mazlíčků

Pro pronajímatele, kteří chtějí pronajmout lidem s domácími mazlíčky, ale byli v minulosti popálení, máme sedm věcí, které je třeba zkontrolovat, než se vaši chlupatí nájemníci nastěhují.

Roky jsem si pronajímal od pronajímatelů, kteří byli tak laskaví, že mi dali šanci pronajmout si se svými psy. Většinu času jsem také pracoval ve svém místním útulku pro zvířata. Součástí našeho procesu příjmu bylo zeptat se, proč lidé odevzdávají svá zvířata. Znovu a znovu nám bylo řečeno, že to bylo proto, že jim jejich majitelé nedovolili mít domácího mazlíčka.

Nakonec jsem se stal pronajímatelem a mou první prioritou bylo zajistit, aby si moji nájemníci nemuseli vybírat mezi střechou nad hlavou nebo svým nejlepším přítelem.

Zrekonstruoval jsem svou nemovitost, odstranil všechny koberce a položil dřevěné podlahy. Stěny jsem natřela omyvatelnou akrylovou barvou. Zabezpečil jsem dvorek plotem a na spodní skříňky v kuchyni dal dětské pojistky. Na parkoviště jsem umístil odpadkový koš s těsně přiléhajícím víkem, aby byly pachy domácích mazlíčků minimální. Chtěl jsem vytvořit dokonalé místo pro nájemníka s domácím mazlíčkem.

Proč? Věděl jsem, že nájemníci mohou mít problém najít bydlení s domácím mazlíčkem. Zde je moje logika:pokud se mi podaří přilákat kvalitního mazlíčka, který hledá pronájem, budu mít dlouhodobého nájemníka, který se o mou investici postará. Vzhledem k tomu, že trh s pronájmy je postaven proti majitelům domácích mazlíčků, může marketing zaměřený na tuto specifickou demografickou skupinu vaši nemovitost odlišit.

Během mého působení jako pronajímatel jsem měl mnoho nájemníků s domácími mazlíčky a téměř žádné problémy se zvířaty. Akvária, ještěrky, kočky, fretky a psi – všichni jsou vítáni v mém pronájmu. Od jednoho pronajímatele milujícího domácí mazlíčky k druhému, zde jsou mé osvědčené tipy, jak vybrat perfektního nájemníka pro rodiče s domácími mazlíčky.

1. Veterinární péče. V první řadě odpovědní rodiče domácích mazlíčků zajišťují běžnou veterinární péči o své mazlíčky. Je zvíře kastrované nebo kastrované? Mají všechny své záběry? Je jejich veterinář ochoten dát jim referenci?
2. Reference volání. Vždy si ověříte reference potenciálních nájemníků, ale když zavoláte, zeptejte se konkrétně na mazlíčka. Zeptejte se, jak se choval, a jestli byly nějaké stížnosti od sousedů, rutina domácího mazlíčka a jak dlouho ho nájemník má. Určitě se zeptejte, jestli měli i jiná zvířata. Zodpovědní rodiče domácích mazlíčků si své mazlíčky nechají po celý život a neskončí s novým mazlíčkem pokaždé, když se přestěhují, a toho druhého nechají za sebou. Zeptejte se předchozího pronajímatele, zda považuje vlastníka za odpovědného.
3. Jaká domácí zvířata povolíte? To do značné míry závisí na prostoru, který si pronajímáte. Byt ve výškovém domě může být pro majitele psa složitý, ale kočka může být velmi šťastná. Rodina, která si pronajímá dům se psem, může být skvělými sousedy, protože se budou chodit venčit a hrát si se psem v sousedství. Každý druh domácího mazlíčka má své pro a proti.
4. Živý/pracovní režim . Domácí mazlíčci jsou rádi součástí rodiny a příliš mnoho času stráveného pryč může vést ke stresu a špatnému chování. Zeptejte se potenciálních nájemníků na rutinu, kterou dodržují se svými mazlíčky. Kdo se stará o mazlíčka, když je nájemník pryč?
5. V případě nouze. Poskytněte nájemcům formulář s podrobnými informacemi o jejich mazlíčcích. To by mělo zahrnovat věk, plemeno, zbarvení a zda zvíře vyžaduje nějaké léky. Kromě toho mějte seznam nouzových kontaktů, kteří jsou obeznámeni s domácím mazlíčkem a mohou pomoci v případě potřeby.
6. Odpad domácích mazlíčků . Domácí mazlíčci vytvářejí odpad, proto si ve své nájemní smlouvě upřesněte, jak očekáváte, že se s tím nájemník vypořádá. Můžete například uvést, že „Psí výkaly je třeba okamžitě sebrat a umístit do černého odpadkového koše na parkovišti“ nebo že „Podestýlku pro kočky je třeba uložit do dvojitých pytlů a nikdy je nespláchnout.“
7. Zvířata navíc. Ve své nájemní smlouvě musí být jasné, že se jedná o konkrétní domácí mazlíčky. Pokud si nájemník přeje přidat do rodiny dalšího mazlíčka, musí získat písemné povolení.

Pronájem majitelům domácích mazlíčků může být riskantní – existuje možnost, že domácí mazlíčci způsobí škody nebo obtěžují sousedy nebo jiné nájemníky. Ale ti, kteří pronajmou odpovědným majitelům domácích mazlíčků, mohou skončit s ideálními dlouhodobými a zodpovědnými nájemníky, o kterých sní každý pronajímatel.