Pronájem s domácími mazlíčky – orientace v legálnosti

Jako země má Austrálie jednu z nejvyšších úrovní vlastnictví domácích mazlíčků na světě, ale najít pronájem nemovitosti, která umožňuje domácí mazlíčky, je problém, kterému mnozí čelí. Pronájem s domácími mazlíčky je stále více přijímán, protože výhody vlastnictví domácích mazlíčků jsou stále více uznávány. Ve světle toho mnoho australských států přezkoumalo své zákony o chovu domácích mazlíčků v pronajímaných nemovitostech, což v právním smyslu usnadňuje lidem stát se nebo nadále zůstat rodiči mazlíčků.

Pronajímatel nesmí inzerovat svůj majetek jako vhodný pro domácí mazlíčky, ale může tento nápad zvážit, pokud se na něj obrátí jasně odpovědný majitel zvířete. Tato aplikace může být dále podporována, pokud vy a vaši mazlíčci přijdete se zářivou referencí od předchozího pronajímatele nebo souseda. Někteří majitelé domácích mazlíčků dokonce poskytují životopis s popisem školení a seznamem jejich referencí, které mohou dosvědčovat chování jejich mazlíčka.

Někteří nájemci se rozhodli navrhnout přidání dodatečné klauzule do nájemní smlouvy, která může zahrnovat každoroční čištění koberců, opravu případných škod způsobených domácím mazlíčkem nebo svazkem domácích mazlíčků. Buďte ke svému pronajímateli upřímní a nesnažte se schovávat domácí mazlíčky, pokud nejsou povoleni, protože je vysoce pravděpodobné, že budete odhaleni.

Ujistěte se, že váš mazlíček nebude pro pronajímatele nebo sousedy problém tím, že vyřešíte jakékoli problémy s chováním, jako je štěkání, kopání nebo útěk. Pokud je to něco, co nemůžete vyřešit sami, požádejte o pomoc odborníky.

Každý stát Austrálie se řídí jiným souborem pravidel, pokud jde o pronájem s domácími mazlíčky, takže je vhodné zkontrolovat příslušná pravidla, která se vztahují na vaši situaci. Níže uvádíme stručný přehled státních předpisů.

Pronájem s domácími mazlíčky podle státu

NSW

Pro nájemníky NSW neexistují žádné zákony zakazující vlastnictví domácích mazlíčků, ale standardní nájemní smlouva vydaná společností Fair Trading NSW obsahuje volitelný termín vyžadující souhlas pronajímatele, omezení typu zvířete a zda je třeba koberce profesionálně vyčistit. Komplexy bytových a městských domů se však řídí svými vlastními předpisy. Více informací najdete na Fair Trading NSW.

V ictoria

Ve Victorii mají nájemníci právo chovat domácího mazlíčka v pronajaté nemovitosti, ale nejprve musí získat souhlas svého pronajímatele. Díky novým zákonům je pro pronajímatele mnohem obtížnější odmítnout a musí prokázat, že mají dobrý důvod, aby se mohli proti svému rozhodnutí odvolat u VCAT. Další informace naleznete na stránce Consumer Affairs Victoria.

Queensland

Podle současné legislativy jsou nájemci v Queenslandu povinni získat ve své nájemní smlouvě písemné povolení mít domácího mazlíčka ve své pronajaté nemovitosti a stanoví, že jsou také odpovědní za jakékoli škody na majetku způsobené jejich mazlíčky. Zvláštní podmínky smlouvy mohou také zdůrazňovat, že nájemci nechají po vypršení nájmu nemovitost fumigovat a koberce vyčistit. Více informací o tomto tématu lze nalézt na úřadu Queensland Governments Residential Tenancies Authority.

Jižní Austrálie

V jižní Austrálii je na uvážení pronajímatele, zda umožní nájemcům chovat domácí mazlíčky v soukromé pronajaté nemovitosti. Většina pronajímatelů po skončení nájmu požádá o podepsání smlouvy o dodržování určitých pravidel, jako je zákaz hlučného štěkání nebo profesionální úklid. Pro vrstvy nebo vlastnictví komunity je obvykle vyžadován souhlas také od strat nebo komunitní korporace. Další informace můžete získat na SA.Gov.au.

ACT

Obyvatelé ACT mohou chovat domácí mazlíčky v pronajaté nemovitosti, pokud to jejich nájemní smlouva umožňuje. Pokud nájemní smlouva neobsahuje ustanovení o domácích mazlíčcích, může mít nájemce domácího mazlíčka, aniž by si vyžádal souhlas pronajímatele. Nájemní smlouva může ukládat požadavek, že nájemce musí před chovem domácího mazlíčka požádat o souhlas pronajímatele, ale nájemní smlouva nemůže domácí mazlíčky zcela zakázat. Další informace lze nalézt v ACT Government – ​​Residential Tenancies novel Act 2019.

Západní Austrálie

V Západní Austrálii jsou dluhopisy na domácí mazlíčky obvyklou součástí nájemní smlouvy, kde jsou domácí mazlíčci povoleni, a zákon stanoví, že nelze účtovat více než 260 USD na pokrytí nákladů na fumigaci na konci nájmu. Přítomnost domácího mazlíčka musí být uvedena v nájemní smlouvě a souhlas pronajímatele. Více informací o dluhopisech pro domácí mazlíčky Západní Austrálie naleznete zde.

Severní území

Obyvatelé Severního teritoria mohou chovat domácí mazlíčky ve svých pronajatých nemovitostech. Nájemce musí nejprve 14 dní předem písemně pronajímateli popsat navrhovaného mazlíčka. Nemohou chovat domácí mazlíčky v objektu před uplynutím 14 dnů. Další informace naleznete v právních předpisech o nájmech bytů.

Tasmánie

V Tasmánii může mít nájemník na pozemku domácího mazlíčka, pouze pokud s tím pronajímatel souhlasil, nebo je to uvedeno v nájemní smlouvě. V podmínkách nájmu může být uvedeno, že za případné škody způsobené zvířetem odpovídá nájemce. To může zahrnovat opravu travnatých ploch a fumigaci nemovitosti na konci nájmu. Další informace lze nalézt na webových stránkách vlády Tasmánie.

Nenechte se odradit od nemovitosti, která není inzerována jako vhodná pro domácí mazlíčky, protože mnoho majitelů povoluje domácí mazlíčky pro toho správného nájemníka. Hlavním tipem je zeptat se přímo pronajímatele a měli byste být schopni dospět k dohodě, která bude fungovat pro všechny.